In Noord- en Zuid Scharwoude (NZS) komt een nieuwe wijk: de Oostrand. Opvallend is het stoere en dorpse karakter en de ligging te midden van water, groen en veel bestaande voorzieningen. Op dinsdag 23 september heeft het college ingestemd met het Stedenbouwkundig Masterplan en de grondexploitatie. Daarmee heeft het college vastgelegd hoe de woonwijk eruit komt te zien en hoe de kosten en opbrengsten geregeld zijn. Dankzij de subsidie uit de woningbouwimpuls (WBI) van het Rijk kan de bouw van de eerste woningen uiterlijk in het vierde kwartaal van 2026 starten.

“Met dit besluit zetten we een grote stap naar een nieuw thuis voor honderden mensen.”, zegt wethouder Nils Langedijk. “Op deze plek komt veel samen: verschillende typen woningen, extra water en veel ruimte voor spelen, wandelen en fietsen. In een omgeving die al zoveel te bieden heeft met de vele, bestaande voorzieningen, zoals (sport)verenigingen en supermarkten dichtbij. De Oostrand NZS wordt echt een woonwijk van en voor iedereen.”

Wonen in De Oostrand NZS

Op 25 juni 2025 bezochten ruim 200 jonge starters, gezinnen, alleenstaanden, verenigingen en omwonenden, de presentatie van het concept-Masterplan. Hun inbreng – van 21 zienswijzen tot reacties op kaarten en post-its – heeft het plan sterker gemaakt. Uit de reacties kwamen verschillende thema’s naar voren. Jongeren benadrukten het belang van starterswoningen en senioren vroegen om levensloopbestendig wonen; beiden krijgen volop plek. In eerdere bijeenkomsten en een enquête in 2022 werd veel, vrije speelruimte voor kinderen belangrijk gevonden. Net als een groene woonomgeving en extra (vaar)water. Dit is verwerkt in het vastgestelde Masterplan. De ecologische verbinding via de Oosterdijksloot blijft behouden naast de woningen. Zo blijft er ruimte voor dieren en planten om zich te verplaatsen en voedsel te vinden.

Goed bereikbaar

De hele Oostrand NZS wordt een fietsvriendelijke wijk. Het Doesenpad is in het noordelijke deel van het plangebied, tot aan de Potjesdam, een fietspad met wandelpaden aan weerszijden. Bij de Oostelijke Randweg en de Langebalkweg komen veilige oversteekplaatsen voor fietsers en wandelaars die goed aansluiten op de bestaande fietsroutes en omliggende wijken. Vanuit de Oostrand NZS is het straks mogelijk om binnen 15 minuten op station Heerhugowaard te staan. De auto is nog steeds een belangrijk vervoersmiddel en krijgt een plek in een hofje, op eigen terrein of op centrale plekken in de buurt. Bewoners reageerden daar in juni 2025 positief op. De gemeente benadrukt richting de provincie het belang van geluidsarm asfalt op de N242.

Goed bereikbaar

Het college besluit de raad voor te stellen om op 12 november 2025 het Masterplan en de grondexploitatie vast te stellen. De gemeente werkt verder aan de uitwerking van het inrichtingsplan en regelt de aanleg van de ondergrondse voorzieningen, zoals riolering en nutsvoorzieningen. In deze fase vraagt de gemeente opnieuw naar ideeën en reacties van omwonenden en geïnteresseerden.

Meer informatie

Het vastgestelde Stedenbouwkundig Masterplan en de reactienota zijn te bekijken via: www.dijkenwaard.nl/oostrand